Woonoppervlakte
Circa 65 m²
Inhoud
Circa 220 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1959
Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamers)

Grote Ruwenberg 7 3

1083 BR, Amsterdam (Noord-Holland)

Op de derde verdieping van een goed onderhouden complex bieden wij dit sfeervolle tweekamer appartement met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer aan met een woonoppervlakte van ca. 65 m².
Dit appartement met een balkon en twee bergingen is gelegen in Amsterdam Buitenveldert.

-See English translation below-

Via de gemeenschappelijke afgesloten entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal verleent toegang tot alle vertrekken.

De zonnige woonkamer biedt een mooi uitzicht over groen en een speeltuin. De dichte keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken.

De slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en geeft toegang tot de badkamer.

De badkamer beschikt over een douche en wastafel en geeft eveneens toegang tot het balkon.

Het separate toilet is via de hal bereikbaar.

Er is reeds een bouwtekening aanwezig om de berging op de vierde verdieping bij de woning te betrekken wat de woning met circa 16m2 woonoppervlak vergroot. Deze aanvraag dient enkel nog ingediend te worden bij de Gemeente en de VvE.

Omgeving
De woning is gelegen Amsterdam Buitenveldert, een rustige omgeving met veel groen en winkelvoorzieningen. Het Gelderlandplein winkelcentrum met een groot en divers aanbod aan winkels en restaurants is op loopafstand te vinden, evenals winkelcentrum Rooswijck.
Er is ook genoeg groen te vinden in de omgeving met het Gijsbrecht van IJsselstein park en het Amstelpark om de hoek gelegen.
In de buurt zijn verschillende bushaltes te vinden en met tram 5 kunt u naar Amstelveen of de binnenstad van Amsterdam.
Daarnaast is de Zuidas binnen fiets- en loopafstand gelegen. Hier vindt u tevens ook een diversiteit aan restaurants, sportscholen en winkels. Daarnaast zijn er vanaf Station Zuid goede en snelle verbindingen naar o.a. Schiphol (6 minuten), Centraal Station Amsterdam en Hoofddorp.
Met de auto is de woning ook uitstekend bereikbaar, ring A10 is binnen enkele minuten rijden te bereiken.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
De Vereniging van Eigenaars Grote Ruwenberg 1 t/m 30 – Van Boshuizenstraat 10 wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €170,40 per maand.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende Erfpacht 2016. De canon is afgekocht tot 30-11-2058 en daarna vastgeklikt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1959
- balkon gelegen aan de voorkant van de woning
- Energielabel E;
- Verwarming middels C.V. ketel
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Servicekosten € 170,40 per maand;
- Betaald parkeren of vergunning;
-
- Erfpacht afgekocht tot 2058, daarna vastgeklikt;
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- Notaris: keuze koper Ring Amsterdam;
- In de koopovereenkomst zal niet zelfbewoningsclausule, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning.


Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 170.4 p/m

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
220 m³
Externe bergruimte
21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Wastafel, inloopdouche douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
31-12-2020
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
(eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 170.4 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 31-12-2020

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1083

Totaal aantal inwoners
7755 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1083

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
34%
45 tot 65 jaar
18%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1083

Eenpersoons zonder kinderen
65%
Meerpersoons zonder kinderen
18%
Huishoudens zonder kinderen
83%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1083

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
11%
Huishoudens met kinderen
17%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1083

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
38%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1083

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
18%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1083

Gemiddelde WOZ waarde
€ 365.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1083

Adressen per km²
3156
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1083 Gemeente kaart amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.

Voorma & Millenaar makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl
Reviews Voorma & Millenaar makelaars

Grote Ruwenberg 7 3, Amsterdam

€ 425.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud